Nadzor cen

Po naših podatkih so vnosi s cenami, ki so bile posodobljene vsaj štirikrat na leto, prejeli preko 30 % več rezerviranih nočitev v primerjavi z vnosi s cenami, ki niso bile posodobljene.* Če dodate popust, lahko prav tako morda izboljšate uvrstitev svojega vnosa v rezultatih iskanja na Airbnbju.

Nekateri gostitelji z več vnosi so nam povedali, da svojih cen ne posodabljajo pogosto, ker jim to lahko vzame dosti časa. Popusti so preprost način za spreminjanje cene nočitve v določenih okoliščinah, sklopi pravil pa vam pomagajo učinkovito prilagoditi strategijo določanja cen.

Popuste za svoje prenočišče lahko nastavite neposredno v koledarju ali v zavihku »Priložnosti«. Razmislite o prednostih posameznih popustov in se odločite, kateri popusti so najbolj primerni za vaša prenočišča. 

• Popust na dolžino bivanja: ponudite popuste za bivanja, ki trajajo od dveh dni do 12 tednov, vključno s tedenskimi in mesečnimi popusti. S tem boste morda podaljšali povprečno dolžino bivanja v svojih prenočiščih in zmanjšali število menjav gostov.
• Popust v zadnji minuti: ponudite nižjo ceno nočitve, ko se približuje datum prihoda. To pomaga pri rezervaciji morebitnih nerezerviranih nočitev in povečanju prihodka. Za popuste v višini 10 % ali več bo gostom prikazana posebna oznaka na strani vašega vnosa.
• Popust za zgodnjo rezervacijo: dodajte popust za rezervacije, opravljene od enega do 24 mesecev pred prihodom, in ustvarite močno osnovo za rezervacije v prihodnji sezoni. Za popuste v višini 3 % ali več bomo gostom prikazali posebno oznako na strani vašega vnosa.
• Promocija novega prenočišča: ponudite 20 % popusta na prve tri rezervacije novih prenočišč. Tako lahko poskrbite za hitrejše rezervacije in ocene vaših prenočišč.
• Promocija po meri: sami določite datume in odstotek popusta na ceno nočitve. Za popuste v višini 15 % ali več bomo gostom prikazali posebno oznako na strani vašega vnosa.
• Popust za rezervacije brez možnosti vračila denarja: gostom ponudite 10 % popusta na ceno nočitve ob upoštevanju vašega pravilnika o odpovedi in prejmite izplačilo ne glede na to, kdaj gostje odpovejo rezervacijo.

Mesto prikaza popusta gostom je odvisno od odstotka popusta.

• 1 % ali več: gostom prikažemo popust v vrstični postavki pri razčlenitvi cene v vaših vnosih (če jim ni že prikazana vaša skupna cena) in ob plačilu. To ne velja za popust v zadnji minuti.

• 10 % ali več: gostom prikažemo prečrtano ceno nočitve v rezultatih iskanja in v vašem vnosu (velja tudi vse zgoraj navedeno).

• 20 % ali več: gostom, ki so pred kratkim iskali prenočišča na vašem območju, bomo morda prikazali vaše vnose v Airbnbjevih e-sporočilih (velja tudi vse zgoraj navedeno).

Od novembra 2023 je bila približno četrtina rezervacij daljših bivanj rezerviranih za potovanja, ki so trajala tri mesece ali več. Gostje, ki se zanimajo za daljša bivanja, običajno iščejo vnose s popusti.

Če ne želite dodati popusta za vse razpoložljive datume, vam sklopi pravil omogočajo, da prilagodite cene nočitev in nastavitve koledarja glede na določene dejavnike. Sklope pravil lahko uporabite za več vnosov ali za en sam vnos.

Pri odločanju glede uporabe sklopov pravil upoštevajte sezono. Recimo, na primer, da se povpraševanje na vašem območju spreminja s sezono. Ustvarite lahko sklop pravil, ki prilagaja vaše nastavitve, kadar je rezervacij manj. Vključite lahko popuste za zgodnjo rezervacijo in popuste za dolžino bivanja, povečate najdaljšo dolžino bivanja in dodate rezervacijo za isti dan, da privabite goste k rezervaciji razpoložljivih datumov.

V sklopu pravil lahko poleg popustov spremenite tudi te nastavitve razpoložljivosti.

• Zahteve glede dolžine potovanja: nastavite najkrajši in najdaljši čas bivanja, ki ga lahko prilagodite glede na dan. 
• Zahteve za prihod in odhod: izberite dneve prihoda in odhoda gostov. 

Če želite uporabljati sklope pravil, se prepričajte, da ste privolili v uporabo profesionalnih orodij za gostitelje. (Če imate šest ali več vnosov, je privolitev izbrana samodejno.) Ta orodja so na voljo samo na namizju. 

Če uporabite sklop pravil, boste razveljavili vse obstoječe nastavitve glede cen nočitev in razpoložljivosti, vključno z dinamičnimi cenami.

Če želite ustvariti nov sklop pravil, storite naslednje:

1. Pojdite na Nadkoledar.
2. Izberite datume, za katere želite uporabiti sklop pravil.
3. V podoknu izberite pravila.
4. Kliknite možnost Ustvari nov sklop pravil.
5. Sklopu pravil dodajte ime (na primer »Vrhunec sezone«). 
6. Poleg pravila, ki ga želite dodati, kliknite gumb Prilagodi.
7. Vnesite pravila za cene in razpoložljivost.
8. Kliknite gumb Shrani.
9. Če želite odstraniti pravilo, kliknite gumb Prekliči.

Če želite urediti obstoječi sklop pravil, storite naslednje:

1. Pojdite na Nadkoledar.
2. Kliknite možnost Sklopi pravil.
3. Pomaknite se do sklopa pravil, ki ga želite upravljati, in nato kliknite gumb Uredi.

*Na podlagi Airbnbjevih podatkov o aktivnih vnosih od julija 2022.

Če uporabljate programsko opremo, povezano z vmesnikom API, boste do teh funkcij lahko dostopali prek svoje programske opreme (če jih je ponudnik integriral). V nasprotnem primeru se obrnite na ponudnika in ga vprašajte, kdaj bodo te funkcije na voljo. Promocije po meri lahko uporabite samo neposredno na Airbnbju. Nekatere funkcije trženja, kot je prečrtana cena v rezultatih iskanja, morda ne bodo uporabljene za promocije na nekaterih geografskih območjih.

Informacije v tem članku so se od objave morda spremenile.