Šest načinov za pripravo na nizko sezono

Ste pripravljeni na nizko sezono na svojem območju? Tukaj boste našli šest načinov, kako lahko z Airbnbjevimi orodji za gostitelje upravljate rezervacije v času manjšega povpraševanja gostov. Pretehtajte prednosti vsakega od njih in se odločite, kateri je pravi za vašo gostiteljsko dejavnost.

Če skrajšate najkrajšo dolžino potovanja, lahko pritegnete goste, ki rezervirajo kratkotrajna bivanja, in zapolnite nerezervirane nočitve v koledarju v času nižje potovalne sezone.

Prav tako lahko prilagodite minimalno dolžino potovanja glede na posamezen dan v tednu. Če je povpraševanje gostov na primer večje ob koncu tedna, se lahko odločite, da boste med tednom omogočili bivanja za eno noč, vendar takih bivanj ne ponudite za rezervacije gostom v petek ali soboto zvečer.

Če želite skrajšati čas potovanja:

• Pojdite na zavihek Razpoložljivost v koledarju vnosa.
• V razdelku Dolžina potovanja se dotaknite razdelka Najmanjše število nočitev.
• Uredite najkrajšo dolžino potovanja tako, da izberete število nočitev, ki vam ustreza.

»Če je prenočišče prosto za osem nočitev, obstaja le majhna možnost, da bom prejela rezervacijo za sedem nočitev,« pravi Felicity, članica Posvetovalnega odbora gostiteljev in supergostiteljica v Novem Južnem Walesu v Avstraliji. »Če skrajšam najmanjše število nočitev za to obdobje, bom najverjetneje lahko privabila več gostov.«

Razmislite o tem, da bi gostom omogočili rezervacijo prenočišča bližje datumu prihoda, da lažje prejmete nekaj dodatnih rezervacij v času nizke sezone. Izberete lahko najkrajši čas za najavo gosta na sam dan prihoda, kar je odvisno od tega, koliko časa potrebujete za pripravo med rezervacijo gosta in njegovim prihodom.

Če želite spremeniti najkrajši čas za najavo gosta:

• Pojdite na zavihek Razpoložljivost v koledarju vnosa.
• Odprite razdelek Obvezna najava.
• Izberite število dni, ki vam ustreza.

Prav tako lahko dovolite prejemanje zahtev s krajšim časom najave od najkrajšega časa za najavo gosta. Pozvali vas bomo, da pregledate in odobrite te zahteve.

»To je odlična priložnost, da bo vaš vnos izstopal izmed drugih vnosov namestitev, ki te možnosti morda ne omogočajo,« pravi Karen, supergostiteljica v Nelsonu v Britanski Kolumbiji. »Prav tako ponujam možnost samostojnega vstopa in uporabljam funkcijo načrtovanih sporočil, da gostom posredujem navodila za pot do prenočišča. To mi omogoča, da sprejmem goste, ki rezervirajo prenočišče blizu datuma prihoda.«

Če znižate ceno nočitve za rezervacije nočitev blizu datumu prihoda, lahko pritegnete goste, ki želijo rezervirati v zadnjem trenutku. Razmislite o tem, da bi ponudili popust za rezervacije, ki jih gostje opravijo od 1 do 28 dni pred prihodom, da boste lažje zapolnili svoj koledar in povečali zaslužek.

Če gostom ponudite najmanj 10-odstotni popust na povprečno ceno v zadnjih 60 dneh, bomo gostom prikazali posebno oznako na strani vnosa in v rezultatih iskanja. Znižana cena je prikazana poleg prečrtanega zneska prvotne cene.

Če želite dodati popust v zadnji minuti:

• Pojdite na zavihek Cene v koledarju vnosa.
• V razdelku Več popustov odprite razdelek Popusti v zadnji minuti.
• Vnesite število dni pred prihodom (med 1 in 28).
• Vnesite odstotek popusta, ki ga želite ponuditi.

»Sam ponudim največ 15-odstotni popust,« pravi Jimmy, supergostitelj v Palm Springsu v Kaliforniji. »Vedno določim najnižjo ceno, nato pa poskrbim, da cena rezervacije nikoli ni nižja od tega zneska. Za načrtovano rezervacijo za ta konec tedna sem pripravljen uporabiti to najnižjo ceno, saj sicer ne bi prejel rezervacije za prenočišče.«

S popusti za daljša bivanja lahko izboljšate uvrstitev vnosa v rezultatih iskanja, zapolnite nerezervirane nočitve v koledarju in zmanjšate število menjav gostov. Razmislite o tem, da bi ponudili tedenske popuste za bivanja z najmanj sedmimi nočitvami, in mesečne popuste za bivanja z najmanj 28 nočitvami.

Gostom bomo prikazali posebno oznako na strani vašega vnosa in v rezultatih iskanja za tedenske ali mesečne popuste v višini 10 % ali več. Vsi popusti na dolžino bivanja so prav tako izpostavljeni poleg prvotnega zneska v razčlenitvi cene.

Če želite dodati tedenski ali mesečni popust:

• Poskrbite, da sta najkrajša in najdaljša dolžina bivanja v skladu z lokalnimi pravili in predpisi.
• Če lahko ponudite tedenska ali mesečna bivanja, pojdite na zavihek Cene v koledarju vnosa.
• V razdelku »Tedenski ali mesečni popusti« določite odstotek popusta in se nato dotaknite gumba Shrani.

»Če ponudite tedenske ali mesečne popuste, bo vaše prenočišče zagotovo pritegnilo več pozornosti,« pravi Omar, supergostitelj v Ciudad de Méxicu. »Opažam, da bivanja za daljše obdobje išče vse več popotnikov, zlasti digitalnih nomadov.«

Če ponudite promocijo v nizki sezoni, je odličen način, da bodo vaši vnosi izstopali v rezultatih iskanja, vi pa boste prejeli več rezervacij. Če ponudite najmanj 15-odstotni popust, bomo gostom prikazali posebno oznako na strani vnosa in v rezultatih iskanja.

Če želite dodati promocijo po meri:

• Pojdite na zavihek Cene v koledarju vnosa.
• Izberite datume v koledarju.
• Določite odstotek popusta.

Promocija po meri morda ni vedno na voljo za vaš vnos. Zahteve za uporabo promocije med drugim vključujejo to, da ste za prenočišče prejeli vsaj tri rezervacije, od katerih je bila vsaj ena opravljena v preteklem letu, izbrani datumi pa so bili razpoložljivi najmanj 28 dni.

»Promocije mi omogočajo, da določim ceno za naslednjih nekaj mesecev, nato pa ponudim popust, če v tem obdobju ni bilo dovolj zanimanja,« pravi Daniel, član Posvetovalnega odbora gostiteljev na Tenerifih na Kanarskih otokih. »To je eno mojih najljubših orodij, saj želim biti seznanjen s ponudbo in povpraševanjem ter ustrezno ukrepati.«

Če primerjate cene podobnih prenočišč na svojem območju, boste lažje določili konkurenčno ceno in privabili več rezervacij v času nižjega povpraševanja gostov. Če je vaša cena višja od cene podobnih prenočišč v vaši bližini, jo lahko znižate in s tem pritegnete več gostov ter izboljšate uvrstitev vnosa v rezultatih iskanja.

Če ponujate enako ceno za vse nočitve, razmislite, da bi dodali različne cene med tednom in ob koncu tedna. Če spremenite cene glede na nočitev, lahko prav tako povečate število prejetih rezervacij.

Če želite primerjati podobne vnose:

• Pojdite na zavihek Cene v koledarju vnosa.
• Izberite časovno obdobje za največ 31 dni.
• Dotaknite se gumba Prikaži podobne vnose.

Povprečne cene podobnih prenočišč v bližini bodo prikazane na zemljevidu vašega območja. Z gumbi na zemljevidu lahko preverite, katera prenočišča so rezervirana ali razpoložljiva. Podobnost vnosov je določena na podlagi meril, kot so lokacija, velikost prenočišča, funkcije, oprema, ocene, mnenja in drugi vnosi, ki jih gostje preverijo, ko se odločajo o rezervaciji vašega prenočišča.

»Vedno sem pozorna na prenočišča, ki so podobna mojemu, da lahko zagotovim konkurenčnost svoje cene,« pravi Katie Kay, članica Posvetovalnega odbora gostiteljev in supergostiteljica v Lake Arrowheadu v Kaliforniji. »Pomembno je, da ste prilagodljivi v času manjšega povpraševanja, če res želite privabiti goste v svoje prenočišče.«

Cene in druge nastavitve vedno nadzorujete sami. Vaši rezultati se lahko razlikujejo. 

Gostitelji so prejeli plačilo za sodelovanje v intervjujih.

Informacije v tem članku so se od objave morda spremenile.