Orodja in nasveti, ki vam bodo v pomoč pri določanju cene prenočišča v kategoriji »Sobe«

Cenovna dostopnost je eden od najpomembnejših razlogov, zakaj gostje rezervirajo sobe na Airbnbju. Cena za več kot 80 % sob po vsem svetu je v letu 2022 znašala manj kot 100 USD na noč, povprečna cena pa je znašala 67 USD na noč.*

Ceno vedno določite sami. Airbnb ponuja orodja, s katerimi lahko nastavite in prilagodite ceno.

Če razumete povprečne cene podobnih prenočišč na vašem območju, boste lažje določili ceno svojega prenočišča.

Pojdite v koledar gostitelja, da primerjate podobne vnose v bližini. Izberite datum ali časovno obdobje, nato pa se dotaknite cene nočitve oz. kliknite nanjo. Pod ceno izberite gumb z naslovom »Primerjava podobnih vnosov«. Prikazal se bo zemljevid s povprečnimi cenami podobnih prenočišč. Lahko prikažete prenočišča, ki so rezervirana ali prosta na določene datume.

Richard, ki ponuja sobo v bližini središča Toronta, se je odločil, da bo določil ceno »nekoliko nižje kot konkurenca« in tako hitreje pritegnil goste. Delovalo je, saj so bili njegovi prvi trije meseci skoraj v celoti zasedeni.

»Moja cena je še vedno nekoliko nizka, vendar vem, kakšni so moji cilji,« pravi Richard. »Razmišljam o tem, da bom sčasoma po malem zviševal ceno.«

Prav tako boste lažje določili konkurenčno ceno bivališča, če malo raziščete potovalne trende na svojem območju. Pojem cenovne ugodnosti ima morda drugačen pomen za obiskovalce za konec tedna kot pa za sezonske dopustnike, začasne delavce in druge vrste gostov.

Reed, supergostitelj v Filadelfiji, je raziskal lokalno ponudbo, ko je prvič določal ceno za svojo opremljeno spalnico v tretjem nadstropju. Ker živi v bližini univerz in bolnišnic, je za svojo sobo določil ceno, ki ustreza gostujočim študentom in pripravnikom z omejenim proračunom. »Skrbela sva že za veliko ljudi, ki so opravljali raziskovalno delo ali medicinsko prakso in so potrebovali prenočišče za več tednov,« pove.

Reed pravi, da je z ohranjanjem nizke cene in sprejemanjem daljših bivanj uspel zapolniti svoj koledar in predčasno odplačati hipoteko. »Imam več rezerviranih nočitev in manj menjav gostov,« pripomne. »Namesto trdega dela raje delam pametno.«

Gostje, ki se zanimajo za daljša bivanja, običajno iščejo bivališča s popusti. Reed uporablja tedenske in mesečne popuste, da privabi goste k rezervaciji. »Večina gostov, ki se odloči za rezervacijo najine sobe, išče prenočišče za vsaj nekaj tednov,« pravi.

Uporabite lahko različne popuste za različne vrste rezervacij. Te možnosti so vam na voljo v zavihku »Cene« v koledarju:

• Promocija novega vnosa. Ta promocija omogoča 20 % popusta na ceno nočitve za prve tri rezervacije. Če jo dodate, boste hitreje pridobili mnenja gostov in si pridobili ugled kot gostitelj, ki ponuja sobe.

• Popust za zgodnjo rezervacijo. Ta popust velja za rezervacije, opravljene vnaprej. Časovno obdobje za zgodnjo rezervacijo lahko določite od enega do 24 mesecev pred prihodom. S popusti za zgodnje rezervacije lahko privabite goste, ki načrtujejo vnaprej.

• Popust v zadnji minuti. Ta popust velja za rezervacije, opravljene v zadnjem hipu. Časovno obdobje za popust v zadnji minuti lahko določite od enega do 28 dni pred prihodom. Gostje, ki rezervirajo sobe, so pogosto samostojni popotniki, ki so bolj prilagodljivi kot pari ali družine, zato rezervirajo prenočišče tik pred datumom potovanja.

• Tedenski in mesečni popusti. Tedenski popusti veljajo za rezervacije za najmanj sedem nočitev, mesečni popusti pa za rezervacije za najmanj 28 nočitev. Tako boste lažje zapolnili koledar in prejeli manj menjav gostov.

Vedno nastavite najkrajši in najdaljši čas bivanja v skladu z lokalnimi pravili in predpisi. Najdaljši čas bivanja lahko prav tako prilagodite na vsaj toliko nočitev, kot znaša trajanje bivanja, za katerega želite dodati popust.

*Cena nočitve (vključno s stroški in taksami) od 1. januarja do 31. decembra 2022

Informacije v tem članku so se od objave morda spremenile.