Preglejte ceno svojega prenočišča

Cena, ki jo predlaga orodje Airbnb Setup, temelji na dejavnikih, kot so lokacija, oprema in povpraševanje gostov po podobnih vnosih. Ceno ves čas določate sami in jo lahko kadarkoli spremenite.

Če je cena vašega bivališča višja od cene podobnih bivališč v bližini, morda ne boste prejeli rezervacij. Preglejte svojo ceno zdaj in jo redno prilagajajte, da dosežete svoje cilje glede zaslužka.

Če ste seznanjeni z lokalnim povpraševanjem, boste lažje določili konkurenčno ceno bivališča.

Pojdite v koledar in na zemljevidu preverite povprečne cene podobnih prenočišč v bližini. Lahko izberete prenočišča, ki so rezervirana ali prosta na določene datume. Podobnost prenočišč je določena na podlagi številnih dejavnikov, kot so lokacija, velikost prenočišča, funkcije in oprema.

»Ker sledim dogajanju na lokalnem območju, lažje ceno določim brez večjega oklevanja,« pravi Felicity, članica Posvetovalnega odbora gostiteljev in supergostiteljica v Novem Južnem Walesu v Avstraliji. »Tako ugotovim, ali ponujam najboljšo ceno in pri njej lahko vztrajam, ali pa jo moram znižati.«

Ko pregledujete ceno prenočišča, upoštevajte naslednje:

• Sezonski trendi. Cene lahko prilagodite povpraševanju. Lisa, supergostiteljica v Accordu v New Yorku, pravi, da poleti ohranja višjo ceno, ker v prenočišču ponuja bazen, pozimi pa ceno zniža, da bi »ohranila enakomerno število rezervacij skozi vse leto«.

• Skupna cena, ki jo plačajo gostje. Ta cena vključuje stroške storitve Airbnbja, takse in morebitne dodatne stroške, kot so stroški čiščenja ali doplačilo za hišne ljubljenčke. Izberite katerikoli datum v koledarju, da pridobite razčlenitev cene, vključno s ceno, ki jo plačajo gostje.

• Razmerje med kakovostjo in ceno vašega bivališča. Če boste redno prenavljali prenočišče, boste morda privabili več gostov. »Oblikovanje prostora in oprema izvrstno prispevata zvišati cene in povečati število rezervacij,« pravi Katie Kay, članica Posvetovalnega odbora gostiteljev in supergostiteljica v Lake Arrowheadu v Kaliforniji.

Z dinamičnimi cenami lahko cene prilagajate samodejno. To orodje upošteva na stotine dejavnikov, da redno prilagaja ceno glede na povpraševanje. Cenovni razpon določite sami, to funkcijo pa lahko vklopite ali izklopite na katerikoli datum.

Nekateri gostitelji določijo nizko začetno ceno, ko njihovo prenočišče še nima veliko mnenj, da goste spodbudijo k rezervaciji. Goste privabijo tudi s promocijami in popusti. Mednje spadajo:

• Promocija novega vnosa. Določite 20 % popusta na ceno nočitve za prve tri rezervacije. Tako boste morda hitreje pridobili mnenja.

• Popust za zgodnjo rezervacijo. Časovno obdobje za zgodnjo rezervacijo lahko določite od enega do 24 mesecev pred prihodom.

• Popust v zadnji minuti. Proste datume v koledarju lahko zapolnite v zadnjem trenutku, in sicer od enega do 28 dni pred prihodom gostov.

• Tedenski in mesečni popusti. Določite odstotek popusta za rezervacije za najmanj sedem nočitev ali za najmanj 28 nočitev.

»Rezervacije daljših bivanj prejmem tako, da ponudim tedenske in mesečne popuste,« pravi Daniel, član Posvetovalnega odbora gostiteljev in supergostitelj na Kanarskih otokih v Španiji. »Gostje običajno izberejo rezervacijo za en teden, kar je pravi mali dosežek.«

Informacije v tem članku so se od objave morda spremenile.